Umnutzung einer Autowerkstatt in ein Wohnhaus mit Loftcharakter in Parsdorf bei München, Planungsbüro Schilling: industriell von Planungsbüro Schilling,Industrial
Umnutzung einer Autowerkstatt in ein Wohnhaus mit Loftcharakter in Parsdorf bei München, Planungsbüro Schilling: industriell von Planungsbüro Schilling,Industrial

Aus einer ehemaligen Autowerkstatt auf dem Land in einem schlichten Industriegebäude mit hohem Erdgeschoss und ungenutztem Dachboden sollte unter Erhalt des Gebäudecharakters ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen werden. Hierbei waren aufgrund der Grenzständigkeit des Gebäudes zum Nachbargrundstück einige genehmigungstechnische Hürden zu überwinden.

In einem längeren Planungsprozess wurde die angebaute Garage, die das Gebäude stark verschattete, entfernt, der Dachstuhl mit etwas steilerer Dachneigung, einem großzügigen Oberlicht und einer Gaube weitgehend stützenfrei erneuert. Die Fenster wurden unter Beibehalt der ursprünglichen Anordnung, jedoch zum Teil bodentief, erneuert, im Erdgeschoss kamen hierbei sehr große und industriell anmutende Aluminiumfenster mit historischem Profil ähnlich den ursprünglichen Fenstern zum Einsatz. Aufgrund zwischenzeitlich eingetroffenen Nachwuchses wurden die geplanten zwei Wohnungen, davon eine im Dachgeschoss, die andere im Erdgeschoss mit Zusatzflächen im südlichen Dachbereich, zu einer Wohnung zusammengefasst, wobei eine Trennung später problemlos wieder möglich ist. Das Erdgeschoss ist nun als großzügiges Loft mit einem über 100 m² großen Wohnbereich und zentral angeordnetem Wohnraumofen, dessen Konstruktion auch die Decke abstützt, gestaltet. Über eine skulpturale Stahltreppe kommt man in das neue Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, ein großes Atelier und zwei Bäder befinden. Die Ausführung wurde kostensparend zum Teil in Eigenleistung erbracht, weshalb es zu einer etwas verlängerten Bauzeit kam. Bauweise: Bestand mit 38cm starken Ziegelwänden. Außendämmung mit 18cm (U-Wert 0,17 W/m²K), Einbau von zweifach verglasten Industriealuminiumfenstern (U-Wert ca. 1,3 W/m²K) im EG und im OG Holzaluminiumfenster (U-Wert ca. 1,2 W/m²K), neuer Dachstuhl mit Zwischensparrendämmung (U-Wert ca. 0,13 W/m²K), Dämmung des neuen Bodenaufbaus im EG mit 18cm mineralisch gebundener Polystyrolschüttung (U-Wert 0,18 W/m²K). Energie: Einbau einer Gasbrennwertheizung und eines zentral angeordneten Holzwohnraumofens mit ca. 13 kW Leistung (Ausführung Martin Rogmanns, betonofen.de). Daten: ca. 280m² Wohn-Nutzfläche, ca. 1.200m³ Bruttorauminhalt, Sanierung 03/2012 – 05/2013

Credits: Fotografin: Lucia CristaOfenbauer: Ofendesign Rogmans,  betonofen.de
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