Das Architekturbüro, Maria Stahl Architekten ist schwungvoll an das Sanierungskonzept eines alten
Mehrfamilienhauses mitten im Herzen Düsseldorfs gegangen. Der Altbau mit Charme, wurde durch
hochwertige Materialien und moderner Technik exklusiv erneuert.
Das hier gezeigte Beispiel eines VORHER und NACHER – Zustandes zeigt, dass „am Anfang“ nicht viel
des endgültigen Sanierungszustandes sichtbar ist. Es braucht Vertrauen in den Architekten, dessen
Erfahrung und eine sehr genaue Beratung. Wenn dann alle Beweggründe und Fakten besprochen und
klar sind, ist der Weg frei für eine moderne Sanierung, die die Architektur homogen in das bestehende
Straßenbild integriert und gleichzeitig die bauhistorischen Merkmale einer Jahrhundertwende
Architektur wieder sichtbar werden lässt.
Die Grundkonstruktion mit einem Ziegelmauerwerk und Holzbalkendecken wurde energetisch
grundlegend saniert. Der alte Dachstuhl wurde entfernt und mit dem neuen Dachstuhl ist der Einbau
einer Dachgaube integriert worden. Die hochwertigen Dach-Einbaufenster sorgen in den Räumen für
taghelles Oberlicht. Die Dachhöhe ist an die angrenzende Bebauung angepasst worden.
Zur Straße hin wurden die Flächen des Hauses geschmackvoll farblich abgesetzt. Die Hausrückseite hat
einen durchgehenden weißen Anstrich erhalten. Die Außenwände haben ein
Wärmedämmverbundsystem mit zusätzlichen Gestaltungsprofilen bekommen, um die ursprüngliche
Fassadengestaltung der Jahrhundertwende wieder aufzunehmen. Alle originalen Baumerkmale sind
berücksichtigt und in neuem Glanz wieder sichtbar gemacht worden. Die alte, originale
Fensteraufteilung wurde beibehalten. Die neuen Fenster bestehen aus Holz, mit einer weiß lackierten
Oberfläche und einer Dreischeiben-Verglasung. So werden die Wohnungen in hektischem
Großstadtlärm zu ruhigen Wohnoasen.
Der vormals betonierte Hinterhof erhielt eine graphisch ruhige Gartengestaltung mit großem
Terrassenbereich. Die Gartenumfassungsmauern sind mit horizontalen Holzlamellen verkleidet.
Es ist ein ruhiges, grünes Plätzchen entstanden, das Raum für Begegnungen bietet. Der individuelle
Mehrwert aller Wohnungen sind die Stahlbalkone, die ergänzend vor die rückwärtige Fassade gestellt
wurden.
Auch im Innenausbau ist viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt worden. Für die Böden aller
Wohnungen wurde ein massives Stabparkett aus geölter Eiche verlegt.
In den Bädern sind großflächige, beige Travertinplatten integriert und mit hochwertigen
Sanitärobjekten kombiniert.
Natürlich ist in allen Sanierungsbereichen darauf geachtet worden, energetisch, nachhaltig, mit
modernster, Haustechnik zu arbeiten. Die moderne Heizungstechnik, Elektroinstallationen und
Sanitärtechnik bieten eine Kombination aus sparsamer und effizienter Wohnraumnutzung, in einem
exklusiven, eleganten Ambiente. Wohlbefinden pur.