9 cosas que tienes que saber antes de mudarte a tu nueva casa o departamento

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9 cosas que tienes que saber antes de mudarte a tu nueva casa o departamento

Alexia Lefebvre Basedow Alexia Lefebvre Basedow
Landhäuser von Graziela Alessio Arquitetura Landhaus
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Pocas cosas tan emocionantes como estrenar casa. Lo has deseado por tanto tiempo y por fin van entregarte tu nuevo hogar. A veces por el deseo de estrenar y la alegría que acompaña un sueño tan grande damos por alto los pequeños detalles. 

La prisa por entrar a nuestra nueva casa o departamento puede, sin embargo, traer consecuencias problemáticas si nos aseguramos de revisar muy bien en primer lugar lo que estaremos aceptando y por lo cual estaremos desembolsando una cantidad importante de dinero. 

La compra de una casa o de un departamento es de las inversiones más importantes que va a realizar a lo largo de su vida y por lo mismo no debe tomarse a la ligera. Siendo que en la actualidad muchas veces compramos casas en pre-venta sin poder ver el producto terminado y sobre contrato, es muy importante saber cuáles son los aspectos a revisar antes de aceptar la casa para no encontrarnos con problemas a corto y mediano plazo que serán más difíciles de resolver una vez dentro de la casa. 

Conoce aquí las 9 cosas a revisar y checar antes de estrenar tu casa. 

1. Ojo con los detalles

Antes de recibir las llaves de tu nuevo hogar y entrar como propietario, haz una revisión completa y exhaustiva de la casa. Checa tu contrato para ver qué es lo que estaba incluido y ve revisando punto por punto. 

Haz un chequeo puntual de todo antes de aceptar las llaves porque una vez que las tengas va a ser mucho más complicado hacer reclamaciones. Procura revisar que te estén entregando todo con la calidad prometida. Prueba las llaves del agua, que las puertas cierran y abran correctamente, que el timbre funcione como debe de ser. Si algo no es de tu agrado, pide que lo arreglen de una vez antes de darte las llaves. 

De igual manera, si pediste algún cambio específico: otro piso, una pared en un color distinto, piso en vez de alfombra, es el momento de revisar hasta que quedes a entera satisfacción. Si llegas a tener alguna duda, pide a un profesional que te acompañe en tu recorrido y haga una verificación más estructural de la construcción. 

2. Verifica las dimensiones

Cuando firmes tu contrato de compra venta, vendrá acompañado de unos planos arquitectónicos y sobre los planos las medidas de la propiedad en general y de cada habitación en específico. Es importante que te des a la tarea de verificar que estas medidas corresponden a lo que te están entregando. 

Tu nuevo hogar, sea casa o sea departamento, viene a formar parte de tu patrimonio y ya sea que lo conserves o lo vendas más adelante, el tener esta propiedad conlleva una responsabilidad que comienza por asegurarte que lo que compraste es lo mismo que te están dando para no tener complicaciones más adelante. 

3. Puertas y ventanas

Uno de los acabados fundamentales son puertas y ventanas. Revisa que puedan abrirse y cerrarse, todas, sin problemas y sin que se atoren. Revisa que estén correctamente montadas y que no estén dejando pasar aire así como que el cristal esté nuevo sin desperfectos ni rayones.

Si compraste sobre planos entonces debe venir especificado el tipo y calidad de los acabados que deben entregarte, de igual manera si compraste viendo una casa muestra asegúrate que los terminados de puertas y ventanas entre otros son iguales a los que viste originalmente. 

4. Materiales utilizados

Igual que con los acabados, los materiales especificados para puertas, ventanas, clósets y pisos deben corresponder a los que te prometieron en un inicio y vale la pena verificarlo para que recibas exactamente lo que estás pagando. Checa que si te dijeron madera sea efectivamente este material y no lo hayan reemplazado por otro cercano o equivalente. 

También toma en cuenta que si especificaste que deseabas recibir la casa sin pisos, así será entregada y por lo tanto deberás considerar la compra de los revestimientos como un extra. 

5. Ángulos rectos y nada de humedad

Es recomendable que acudas a un especialista para que te apoye en medir los ángulos de las paredes y te asegure que se encuentran colocadas a un ángulo de 90 grados o como esté especificado en los plano. De la misma manera, las paredes deben tener la altura que se señala en los planos y el espesor del revoque debe ser uniforme a lo largo de todos los muros. 

Uno de los problemas que complican cualquier construcción y que te pueden salir muy caros a mediano y a largo plazo es la humedad. Toca las paredes antes de instalarte, deben estar perfectamente secas. Cualquier presencia de humedad habla ya sea de una fuga o de una mala impermeabilización y debe ser revisado de inmediato. Ten especial cuidado si te encuentras en departamentos o en el último piso de una torre. 

6. Suelo parejo y sin inclinaciones

Al menos que tus planos indique otra cosa, el suelo no debe tener desniveles más que en áreas específicas donde se usan para canalizar el agua. Checa que todos los pisos estén parejos para evitarte problemas más adelante. 

Además del piso, deberás considerar los revestimientos de las paredes, te recomendamos leer este artículo si andas en buscas de inspiración: 13 colores para pintar tu casa (¡se verá fabulosa!)

7. Instalación eléctrica

Pide a un eléctrico que revise tu instalación antes de entrar a tu casa nueva. Todos los enchufes deben funcionar, que no haya falsos y que el medidor esté funcionando. Si encuentras un desperfecto, ahora es cuando exigir cambios o reparaciones. 

8. La presión del agua

Medir la presión del agua y asegurarte que no existen fugas es básico. Es preferible hacerlo antes de estrenar tu casa porque de lo contrario luego se empiezan a humedecer las paredes de tu hogar y se puede tener hasta que romper paredes para encontrar la tubería culpable y poder repararla. 

Con la ayuda de un experto se puede lograr la prueba de la presión del agua en una prueba que dura aproximadamente de media hora a 1 hora y te asegurará que no existen fugas en la tubería. Recomendamos que se haga esta prueba aún si existe una garantía por parte de la constructora sobre el estado de las tuberías ya que es probable que ellos hayan realizado sus pruebas durante la construcción, pero no hacia el final de la misma. 

9. Papeles y documentos

von homify

Una de las responsabilidades que adquieres como propietario de una casa es la de mantener todos los papeles correspondientes a la casa o departamentos en orden. Guarda todo lo que te vayan entregando desde el contrato de compra-venta donde deben venir especificados los detalles de la construcción, tu escritura, prediales y cualquier otro documento relacionado con tu compra. 

Vas a necesitar tu expediente completo si surge cualquier problema posterior a la compra y también en el caso de que más adelante vayas a volver a vender la propiedad. Es importante que procures guardar todos los documentos en una misma carpeta que sea fácil de encontrar y que los mantenga a salvo del agua y el paso del tiempo. 

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