Was es bei der Wohnungssuche zu beachten gilt

Cornelia Wilhelm Cornelia Wilhelm
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Der Umzug in eine neue Wohnung, vielleicht sogar in eine neue Stadt mag stressig und nervenaufreibend sein. Dennoch bietet er euch die Gelegenheit, neue Einrichtungsideen und Wohnträume optimal umzusetzen. Bevor ihr jedoch Möbelstücke und Dekoartikel gekonnt platzieren könnt, solltet ihr euch mit den Basics eurer Wohnungssuche befassen. Neben der Einhaltung eines individuellen Budgets sollte hier vor allem die Lage und Größe der Wohnung, jedoch auch Hausordnungen und die allgemeinen Konditionen im Vordergrund stehen. Falls ihr euch auf der Suche nach einem Ratgeber in Bezug auf eine erfolgreiche Wohnungssuche befindet, seid ihr hier genau richtig! Die Auswahl einer neuen Bleibe hat weitreichende Auswirkungen auf eure Zukunft. Hier gilt es, überlegte Entscheidungen zu treffen, von denen ihr in den kommenden Jahren profitiert.

Die Größe

Auch wenn es sich banal anhört: wer sich für die passende Wohnungsgröße entscheidet, wird in seiner neuen Bleibe definitiv glücklicher werden. Daher solltet ihr auf der Suche nach einer Wohnung keine Kompromisse eingehen! Wichtig ist es selbstverständlich jedoch auch, sich finanziell nicht zu überschätzen, nur um im Endeffekt auf eine hohe Anzahl an Quadratmetern zu kommen. Gerade dann, wenn ihr plant, eure Familie – wenn auch erst in den kommenden Jahren – noch weiter zu vergrößern, ist es wichtig, auch mit Hinblick auf die vorhandenen Zimmer, vorzusorgen. Entscheidet euch im Zweifelsfall daher immer für einen Raum mehr als ursprünglich eingeplant. Ob ihr diesen vorerst als klassisches Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzt, bleibt euch überlassen. Ein zusätzliches Zimmer sichert euch jedoch in jedem Falle ein hohes Maß an Flexibilität und eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Wie ihr dieses anhand kleiner Details optimal einrichten könnt, seht ihr hier!

Die Umgebung

Wettbewerb/Studienauftrag: Überbauung K2 – Projekt „Greencube“, Opfikon: moderne Häuser von Fröhlich Architektur AG
Fröhlich Architektur AG

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In Bezug auf die perfekte Umgebung eines Hauses bzw. einer Wohnung existieren im Allgemeinen verschiedene Ansichten. Einen allgemeinen Artikel im Ratgeber zur Wohnungssuche darüber zu verfassen, wäre daher schwierig. Während sich mittlerweile viele Menschen in einer Großstadt wohl fühlen, zieht es andere aufs Land. Wichtig ist es hierbei, im Zusammenhang mit der passenden Umgebung am besten gleich mehrere Faktoren zu beachten und unter anderem Kategorien wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und einen möglichen Lärm von der Hauptstraße mit einzukalkulieren. Falls ihr Kinder habt, ist auch der Weg zur nächsten Schule für euch interessant. Wie immer gilt es hier, die Interessen und Möglichkeiten der verschiedenen Familienmitglieder abzuwägen und eine Lösung zu finden, die für alle zufriedenstellend ist. Überzeugte Stadtmenschen werden aller Voraussicht nach nicht mit passionierten Landmenschen auf einen Nenner kommen. Zwischen Großstadt und Dorf existieren jedoch noch zahlreiche Alternativen, die für alle Beteiligten eine adäquate Lösung darstellen dürften.

Der Miet- oder Kaufpreis

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Woody-Holzhaus – Kontio

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Auch wenn die Faszination, die von einer neuen Wohnung ausgeht, sehr groß ist, solltet ihr euch ein individuelles Budget ausrechnen, das ihr nicht überschreiten dürft. Dies dient nicht nur zu eurem eigenen Schutz, sondern sorgt auch dafür, dass euch nach dem Anmieten und einem eventuellen Zahlen einer Kaution immer noch ausreichend Geld zur Verfügung steht, um Möbel und andere Einrichtungsgegenstände zu besorgen. Generell gilt natürlich die Faustformel: umso beliebter die Wohngegend, desto höher der Preis für die entsprechende Kaltmiete. Überlegt euch daher auch am besten im Vorfeld, was ihr persönlich bevorzugt! Sollen es mehr Quadratmeter sein oder legt ihr mehr Wert auf eine beliebte bzw. angenehme Umgebung? Auch wenn es Ausnahmen gibt, bleibt euch diese Frage in der Regel nicht erspart. 

Allgemeine Konditionen

Haus Z - Einfamilienwohnhaus in Seeheim: moderne Küche von Helwig Haus und Raum Planungs GmbH
Helwig Haus und Raum Planungs GmbH

Haus Z – Einfamilienwohnhaus in Seeheim

Helwig Haus und Raum Planungs GmbH

Die allgemeinen Konditionen, die im Zuge der Anmietung einer neuen Wohnung festgelegt werden, sind höchst individuell und lassen sich auch im Ratgeber zur Wohnungssuche nicht verallgemeinern. Ein besonders beliebtes Kriterium, das in diesem Zusammenhang jedoch immer wieder im Raum steht, ist die ganze oder teilweise Übernahme einer bestehenden Einrichtung. Unter Umständen wird euch angeboten, die moderne Einbauküche des Vormieters zu übernehmen? Vielleicht ist dieser noch dazu bereit, diese deutlich unter Marktpreis abzugeben? Gerade dann, wenn ihr euch zwischen zwei ansprechenden Wohnungen entscheiden müsst, stellen solche Gegebenheiten mitunter eine echte Hilfe für den letztendlichen Zuschlag dar. Weitere Konditionen bzw. Gegebenheiten, die im Rahmen der Anmietung einer Wohnung unbedingt Beachtung finden sollten ist die Art der Heizung, die Regelungen in Bezug auf die Reinigung des Treppenhauses und eure individuellen Ansprüche.

Haustiere erlaubt?

Haustiere gehören in der heutigen Zeit für viele Menschen zum Alltag. Auch wenn viele Tiere per Gesetz seitens des Vermieters nicht konsequent verboten werden dürfen, seid ihr sicherlich darauf bedacht, ein positives Verhältnis zu schaffen. Einen kleinen Hund zu verstecken wäre in diesem Zusammenhang ebenso unklug wie die Entscheidung, diesen bewusst ohne das Einverständnis des Vermieters zu halten und mit einem Anwalt zu drohen. Gerade dann, wenn ihr bereits über ein Haustier verfügt, solltet ihr daher immer den einfachen Weg gehen und von Anfang an mit offenen Karten spielen. Viele Wohnungsanzeigen geben euch vergleichsweise schnell einen Überblick darüber, wie es um die Tierfreundlichkeit des Vermieters bestellt ist. Habt ihr also einen Hund ist es sinnvoll, ausschließlich nach Wohnungen Ausschau zu halten, in denen Tiere in vollem Umfang erlaubt sind. So lässt sich Ärger vermeiden In der Regel ist es übrigens ohnehin selbstverständlich, dass ihr die Schäden, die ein Tier in eurer Wohnung, beispielsweise an der Tapete verursacht hat, selbst beheben müsst.

Extras wie Balkon, Garten, Keller und Garage

DACHTERRASSE IN PARIS:  Terrasse von Paul Marie Creation
Paul Marie Creation

DACHTERRASSE IN PARIS

Paul Marie Creation

Die Ansprüche vieler Menschen gehen in der heutigen Zeit klar über eine gemütliche Wohnung hinaus. Für die meisten gehören weitere Extras, wie beispielsweise eine Garage oder ein Balkon, vielleicht auch ein Zugang zum Garten zum Standard. Auch hier ist es wichtig, allein schon, um Frust zu vermeiden, bereits vorab zu filtern und eure Suche auf eure höheren Ansprüche zu beschränken. Vor allem die Anmietung einer Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse in einer Großstadt erfreut sich nach wie vor einer unglaublich großen Beliebtheit. Die Terrasse kompensiert hier die Tatsache, dass unter Umständen leider kein Garten zur Verfügung steht und gibt euch stattdessen die Möglichkeit, Pflanzen bequem und windgeschützt gekonnt in Szene zu setzen. Falls ihr über ein Auto verfügt, ist es auch immer sinnvoll, sich – allein schon aus parkplatztechnischen Gründen – auf die Suche nach einer Wohnung mit Garage zu machen. Diese ist entweder im Mietvertrag mit inbegriffen oder kann separat angemietet und auch wieder gekündigt werden.

Auf was habt ihr bei eurem letzten Umzug besonderen Wert gelegt? Hinterlasst uns dazu gerne einen Kommentar!
VIO 302 - Terrasse:  Terrasse von FingerHaus GmbH

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