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Vorher-Nachher: Altbau mit neuem Gesicht

Sabine Neumann Sabine Neumann
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Der Charme von Altbauten ist unbestritten, aber oft geht die Zeit an diesen Häusern nicht spurlos vorbei, sodass sie den heutigen Vorstellungen von modernem, komfortablem und energieeffizientem Wohnen kaum noch entsprechen. Dann ist ein gut durchdachtes Sanierungskonzept gefragt, das den Bestand einerseits auf den neuesten Stand bringt, aber andererseits auch seinen historischen Charakter erhält beziehungsweise wiederaufleben lässt. Ein solches Projekt haben unsere Experten von Maria Stahl Architekten übernommen. Mitten im Herzen von Düsseldorf nahmen sie sich der umfangreichen Sanierung eines Mehrfamilienhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert an und verhalfen ihm zu neuem Glanz.

Innenraum vorher

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf:  Häuser von Maria Stahl Architekten
Maria Stahl Architekten

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf

Maria Stahl Architekten

Als erstes werfen wir einen Blick in eine der Wohnungen des Mehrfamilienhauses zu Beginn der Sanierungsarbeiten. Die Grundkonstruktion mit einem Ziegelmauerwerk und Holzbalkendecken wurde energetisch grundlegend saniert. Der alte Dachstuhl wurde entfernt und mit dem neuen Dachstuhl ist der Einbau einer Dachgaube integriert worden.

Straßenseite nachher

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf:  Häuser von Maria Stahl Architekten
Maria Stahl Architekten

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf

Maria Stahl Architekten

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Architektur des Hauses homogen in das bestehende Straßenbild integriert, wobei man großen Wert darauf legte, die originalen Baumerkmale der Jahrhundertwende zu berücksichtigen und wieder sichtbar zu machen. Zur Straße hin wurden die Flächen des Hauses geschmackvoll farblich abgesetzt. Die ursprüngliche Fensteraufteilung wurde beibehalten. Die neuen Fenster bestehen aus Holz, mit einer weiß lackierten Oberfläche und einer Dreischeibenverglasung, wodurch die Wohnungen in hektischem Großstadtlärm zu ruhigen Wohnoasen werden.

Hofseite vorher

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf:  Häuser von Maria Stahl Architekten
Maria Stahl Architekten

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf

Maria Stahl Architekten

So sah das Gebäude zu Beginn der Arbeiten von der Rückseite aus. Vom zubetonierten Innenhof aus bietet sich nicht gerade ein ansprechendes Bild auf das Mehrfamilienhaus. Doch auch hier hat sich einiges getan…

Hofseite nachher

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf:  Häuser von Maria Stahl Architekten
Maria Stahl Architekten

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf

Maria Stahl Architekten

Die Hausrückseite hat nicht nur einen durchgehenden weißen Anstrich erhalten und wirkt jetzt wesentlich frischer und freundlicher. Der individuelle Mehrwert aller Wohnungen wurde darüber hinaus durch moderne Stahlbalkone erreicht, die ergänzend vor die rückwärtige Fassade gestellt wurden. Die Außenwände haben ein Wärmedämmverbundsystem mit zusätzlichen Gestaltungsprofilen bekommen, um die ursprüngliche Fassadengestaltung der Jahrhundertwende wieder aufzunehmen.

Neuer Außenbereich

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf:  Terrasse von Maria Stahl Architekten
Maria Stahl Architekten

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf

Maria Stahl Architekten

Und auch der Hinterhof ist nicht mehr wiederzuerkennen. Was vormals eine lieblose Betonwüste war, präsentiert sich heute als kleine grüne Oase mit großem Terrassenbereich. Die Gartenumfassungsmauern sind mit horizontalen Holzlamellen verkleidet. Auf diese Weise ist ein ruhiges Plätzchen unter freiem Himmel entstanden, das Raum für Begegnungen bietet und zum Verweilen einlädt.

Innenraum nachher

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf:  Wohnzimmer von Maria Stahl Architekten
Maria Stahl Architekten

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf

Maria Stahl Architekten

Auch im Innenausbau wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So verlegte man in allen Wohnungen ein massives Stabparkett aus geölter Eiche als Bodenbelag. Die hochwertigen Dacheinbaufenster sorgen in den Räumen für taghelles Oberlicht. Insgesamt entstanden zeitgemäße, großzügige und lichtdurchflutete Wohnungen, die modernen Wohnansprüchen auf ganzer Linie gerecht werden.

Moderne Bäder

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf:  Badezimmer von Maria Stahl Architekten
Maria Stahl Architekten

Sanierung Mehrfamilienhaus Düsseldorf/Derendorf

Maria Stahl Architekten

In den Badezimmern wurden großflächige, beigefarbene Travertinplatten integriert und mit hochwertigen Sanitärobjekten kombiniert. Natürlich ist in allen Sanierungsbereichen darauf geachtet worden, energetisch, nachhaltig und mit modernster Technik zu arbeiten. Heizungs-, Elektro- und Sanitärtechnik bieten eine Kombination aus sparsamer und effizienter Wohnraumnutzung in einem exklusiven, eleganten Ambiente. Wohlbefinden pur!

Was man noch so alles aus einem heruntergekommenen Altbau machen kann, zeigen wir euch in diesem Ideenbuch.

Was sagt ihr zu der Verwandlung dieses historischen Altbaus? Würdet ihr einziehen?
VIO 302 - Terrasse:  Terrasse von FingerHaus GmbH

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