8 pensamentos que qualquer pessoa tem quando compra casa

Conhecer bem o tipo de envolvência das casas em perspetiva é um passo crucial a tomar antes de se comprometer com a compra! Você não pode escolher a sua família, mas pode escolher seus vizinhos e por isso este é um tema a insistir – a localização. É importante perceber como é o bairro, as suas rotinas, a proximidade de escolas, comércio, transportes, entre outros fatores, mas também é crucial conhecer os vizinhos mais próximos! 
Ao comprar uma casa, em média, provavelmente irá morar lá pelo menos na próxima década, pelo que faz todo o sentido descobrir como são as pessoas que vão viver ali porta com porta! 

Se optar por comprar uma casa independente o mais normal é que exista uma barreira física a separá-la da casa mais próxima, e se não há, certifique-se de que coloca uma para evitar situações constrangedoras ou perda de privacidade. 

No caso de apartamentos, casas geminadas, condomínio e duplex uma habitação confortável depende fortemente da cooperação de vizinhança. 

Ao considerar uma casa tente conhecer pessoalmente os seus potenciais vizinhos. Além de perceber como será a sua interação com eles, poderá também obter conselhos sobre a localização e sobre a restante envolvente. Uma escolha correta de casa e vizinhos pode proporcionar-lhe não só uma melhor integração na comunidade como uma melhor experiência habitacional!

O tamanho conta mesmo! As considerações sobre a área da sua nova casa são extremamente importantes e vão definir uma parte considerável do custo dela. 

Se está a precisar de uma casa maior assegure-se de que a nova é realmente maior do que a anterior. Parece-lhe um conselho estranho, porque obviamente vai escolher uma casa com área maior? Parece, mas ter uma área maior não significa necessariamente mais espaço, ou mais funcionalidade!  Estude bem a planta e perceba se é realmente melhor e maior do que a casa que você já tem. Planeie objetivo de cada espaço, e faça uma lista com uma lista de todas as suas necessidades essenciais e dos seus desejos mais supérfluos (seria bom, mas pode prescindir deles). 

Se for comprar uma casa mais pequena do que a que tinha, certifique-se de que compra uma propriedade com espaço e condições necessárias para a sua família. Lembre-se que uma casa mais pequena pode ter vantagens pois uma área menor significa menos tarefas domésticas! 

E se comprar uma casa nova determine o mais detalhadamente possível as suas necessidades, evitando comprar uma casa grande demais, ou uma que não chegue!

Como todos sabemos às vezes o destino prega-nos partidas, e a família seja de que maneira for, cresce mais do que o esperado. Se estiver nos seus planos comprar uma vivenda, ou até mesmo um apartamento, coloque nos pratos da balança da decisão de compra a possibilidade de construir uma extensão para tornar a casa maior, e faça dessa possibilidade um elemento de escolha. Verifique se tem terreno extra, uma marquise que possa fechar, se alguém à volta tem algo de semelhante e se o município autoriza as obras.

Nunca faça apenas uma visita ou duas antes da compra! Inspecione aturadamente cada aspeto da casa, por dentro e fora, procurando defeitos de construção, danos e deteriorações que possam comprometer a integridade e a habitabilidade do edifício e outros pormenores negativos que ponham em causa os benefícios do negócio. 

Não tenha medo de ligar as torneiras e verificar a pressão da água e o aquecimento. As canalizações podem ser um inconveniente enorme se precisar ser substituídas, ou se o sistema de água quente não estiver funcional. Verifique se há fissuras nas paredes e o cheiro de alvenaria húmida com mofo. O aumento da humidade pode ser um grande problema se tiver que ser tratado após a compra!

Apaixonou-se perdidamente por uma casa antiga? Não há nada de errado nisso, mas precisa de ter um cuidado extra, e o mais provável é ter de vir a realizar uma remodelação profunda. As casas antigas podem resultar em lares perfeitos, sedutores e românticos com o charme da idade, no entanto as suas condições de habitabilidade nem sempre são as melhores. 

Então antes de se aventurar na compra pondere se o preço inicial mais as obras fica dentro do seu orçamento, e se não ficar estude bem as condições de empréstimo. Evite surpresas desagradáveis apostando num estudo profundo de um projeto alternativo!

Quando compramos uma casa pensamos que é para a vida! Mas depois a vida troca-nos as voltas e ficamos em mãos com uma casa para venda. Então antes de comprar informe-se sobre um eventual valor de revenda. Se for preciso revender a casa  é necessário certificar-se de que o edifício é estruturalmente sólido, atraente e com potencial para melhorar no preço. 

A resposta imediata para esta questão é SIM! Contratar um profissional do ramo imobiliário para fazer uma inspeção minuciosa e baseada em conhecimentos sólidos da casa que vai comprar, mesmo que esta seja nova, é sempre dinheiro bem gasto. Só assim poderá ter a certeza absoluta de que está a fazer um negócio vantajoso e minimizar as surpresas desagradáveis depois da escritura assinada!

Não! Já o dissemos acima, mas este assunto merece o destaque de um tópico próprio! Se está realmente a considerar a compra visite a casa diversas vezes em várias alturas do dia. Inspecione por dentro e por fora, cheire, toque, utilize. Certifique-se de que tudo está exatamente à sua medida. Não se esqueça de que vai fazer (provavelmente) o investimento de uma vida!

Esta é uma opção sedutora, sobretudo para quem já tem um terreno próprio. São habitações de custos normalmente inferiores às de construção tradicional, e que hoje em dia constituem uma alternativa muito viável para quem quer casa própria. Mas a compra de uma casa destas tem vantagens e desvantagens, como tudo na vida. Uma vez mais a informação é a sua melhor aliada! 

Pense nesta ideia com carinho, e para saber tudo o que precisa para a compra de uma casa modular pré-fabricada aconselhamos a que leia também o artigo ’Armadilhas que pode encontrar ao construir uma casa modular’.

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