Cómo vender tu casa si aún la estás pagando ¡7 Pasos simples!

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Cómo vender tu casa si aún la estás pagando ¡7 Pasos simples!

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¿Te acabas de comprar un departamento y de repente decidiste venderlo sin que todavía hayas terminado de pagarlo? Por la razón que tengas para vender tu propiedad , la  deuda hipotecaria no tiene por qué ser un impedimento para que vendas tu vivienda a buen precio.

De hecho, podemos decir que vender una vivienda que todavía no se ha terminado de pagar es una práctica muy común e incluso puede ser una práctica muy beneficiosa tanto para quien vende como para quien compra, así que no hay que sentir temor a esta situación.

Sin embargo,  hay ciertos aspectos y detalles que hay que tomar en cuenta cuando se va a vender una vivienda y cuando se va comprar, así que se debe estar bien informado, leer muy bien los documentos y buscar asesoría de personas que saben de la materia.

Si quieres vender tu vivienda y todavía las sigues pagando, presta atención a lo que te diremos aquí para que hagas un buen negocio y sea algo provechoso tanto para ti como para la personas que comprará. Toma nota, estamos seguros que nuestras sugerencias te serán de utilidad.

Precio de venta

Una cosa que debes tener presente cuando quieres vender una vivienda que no has terminado de pagar es que una deuda hipotecaria no influye en el precio.

Plazos de pago

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Así como la deuda hipotecaria no influye en el precio del inmueble, tampoco lo hace en los plazos de pago o en el tiempo de la operación.

Valor de la compraventa

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Con el fin de que puedas asegurar el pago del crédito, tienes que tener presente que el valor de la compraventa debe ser superior a la deuda financiera.

Considerar revalorización

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Antes de vender, debes investigar sobre la plusvalía del sector donde se ubica el inmueble porque si ésta ha aumentado, entonces podrás vender a mayor precio.

Traspasar la deuda

Si el valor de la propiedad es mayor a la deuda, entonces lo mejor es traspasar la deuda hipotecaria al comprador. Se sugiere que el nuevo propietario entre la diferencia al vendedor en el momento en el que inscriba el inmueble en el Conservador de Bienes Raíces.

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Asesorarse con expertos

Antes de tomar cualquier decisión, ya sea al vender o comprar, siempre es recomendable pedir la opinión de algún experto al cual se le tenga confianza y que conozca el mercado inmobiliario.

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Recomendaciones

Finalmente, para evita cualquier inconveniente es importante que los involucrados se asesoren con expertos del mercado de viviendas como corredores de propiedades o con profesionales del ámbito legal y financiero.

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