나는 1층에 산다. 아파트 1층에 사는 것의 장단점

Cobertura de luxo, Espaço do Traço arquitetura Espaço do Traço arquitetura Moderner Fitnessraum
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아파트가 국민 주거양식의 절반 이상을 차지하는 우리나라. ‘아파트 공화국’이라는 별명답게 우리나라에는 무수히 많은 다양한 아파트가 빼곡히 들어서 있다. 상황이 이렇다 보니 아파트에 대한 국민의 관심도 남다른 편이며, 좋은 아파트에 대한 생각도 개개인마다 차이를 보이곤 한다. 일반적으로 좋은 아파트는 쾌적한 주거 단지에 자리해야 하며, 채광이 좋고 너무 높지도, 낮지도 않은 아파트라고들 한다. 또한, 이와 반대로 좋지 못한 아파트는 흔히 1층이라는 생각이 압도적이다. 하지만 1층을 선택한 사람들은 분명 그들만의 남다른 이유가 있을 것이다. 오늘 homify에선 외면받아왔던 아파트 ‘1층’에 대한 이야기를 나누고자 한다. 그동안 잘 알지 못했던 1층 아파트의 장점과 단점에 대해 자세히 알아가는 계기가 되었으면 한다. 

장점 하나: 층간 소음으로부터 자유롭다.

층간 소음으로 인한 이웃 간의 사소한 갈등은 쌓이고 쌓여 결국엔 이웃과의 전쟁을 불러일으키곤 한다. 층간 소음으로 인한 이웃 간의 불필요한 마찰에서 벗어나고 싶다면 1층을 선택해보는 건 어떨까. 1층은 아파트에서 유일하게 층간 소음으로부터 자유로운 층으로, 최근들어 2세를 준비하는 신혼부부나 집에서 홈트레이닝을 즐겨 하는 이들에게 각광받는 추세다.

장점 둘: 상대적으로 저렴한 분양가와 특별한 혜택

아파트 구매에 있어서 가장 우선적으로 고려하는 조건은 아무래도 분양가일 것이다. 한정된 예산으로 새 보금자리를 마련해야 하는 상황이라면, 분양가가 상대적으로 저렴하게 형성되어 있는 1층 아파트로 눈길을 돌려보는 것도 좋은 방법이 될 수 있다. 일반적으로 아파트 분양에 있어서 1층을 포함한 저층 아파트들은 미분양으로 남는 경우가 많아 분양가 할인이나 중도금 전액 무이자 등의 다양한 혜택이 주어지곤 한다.

장점 셋: 편리한 접근성

1층 아파트는 엘리베이터나 계단 없이도 아파트 단지 내의 다양한 시설에 편리하게 접근할 수 있는 장점이 있다. 음식물 쓰레기를 버리러 내려가기 귀찮아 냄새가 날 때까지 모아둘 필요가 없으며, 어린 자녀를 둔 가정의 경우 놀이터나 유치원을 비롯한 다양한 문화/교육 시설을 보다 편리하게 이용할 수 있다. 또한, 거동이 불편한 노약자에게도 1층의 편리한 접근성이 큰 도움이 된다.

장점 넷: 관리비 절약

1층에 사는 또 다른 장점으로 관리비 절약을 손꼽을 수 있다. 1층의 경우 엘리베이터를 거의 사용하지 않아도 되므로 엘리베이터에 대한 전기료, 수선유지비의 납부 대상에서 제외되어 결론적으론 관리비를 절약할 수 있다. 하지만 겨울철 냉난방비가 다른 층에 비해 더 많이 나올 수 있는 단점도 고려해야 할 부분이다.  계속해서 아래의 글을 통해 1층 아파트의 단점에 대해서도 자세히 알아보자.

단점 하나: 사생활 침해와 범죄 우려

1층에 살면서 가장 불안한 부분은 사생활 침해와 범죄 발생 가능성이다. 화단만 넘으면 발코니 창문을 통해 내부에 무슨 일이 일어나는지 한눈에 볼 수 있으니, 1층 거주자 입장에선 당연히 불안할 수밖에 없다. 이러한 1층의 고질적인 단점을 보안하기 위해 특수 잠금장치 기능이 있는 방범창을 설치하기도 하며, 최근 주택 시장에선 화단형이 아닌 정원형 1층 아파트를 선보이기도 하는 추세다.

단점 둘: 장마철 습기

1층의 경우 매년 찾아오는 장마철이 되면 지하 주차장이나 화단에서 발생하는 찬 공기가 실내로 유입되어 습기를 발생할 가능성이 다른 층에 비해 높은 편이다. 실내 습기를 제대로 잡지 못하면 벽면이나 바닥에 곰팡이가 생길 수 있으므로 주기적인 환기와 제습기를 사용하여 습기를 관리해주길 권한다. 만일 이미 곰팡이가 크게 번진 상태라면 전문가의 도움을 받는 편이 좋다.

단점 셋: 부족한 채광

1층을 비롯한 저층 아파트는 실내에 빛이 잘 들지 않는 단점이 있다. 특히 앞편에 다른 아파트 동이 자리하고 있는 경우라면 채광 조건이 더욱 열악할 수밖에 없다. 이러한 단점은 겨울철에 더욱 두드러지는데, 부족한 채광과 더불어 바닥에서 발생하는 찬기로 인해 다른 층에 비해 추위를 더 느끼게 되어 결론적으론 난방비 지출로 이어질 가능성이 높다. 1층 아파트 구매를 고려하고 있다면 장점과 단점을 꼼꼼하게 따져본 다음 신중하게 매입 절차를 진행하도록 하자.

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