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Was kostet eine Dachterrasse?

Sabine Neumann Sabine Neumann
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Die Frage, was eine Dachterrasse kostet, lässt sich genauso wenig pauschal beantworten wie die Frage, was ein Haus kostet. Der Preis für das eine wie für das andere hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe der Terrasse in Spe, der gewünschten Ausstattung, aber auch den vorhandenen Gegebenheiten vor Ort, wie zum Beispiel, ob die Dachterrasse auf einem Steil- oder einem Flachdach realisiert werden soll. Wie sich diese verschiedenen Aspekte auswirken und welche Kriterien noch mit in die Planung und Kostenkalkulation einbezogen werden sollten, fassen wir euch in diesem Artikel zusammen.

1. Terrasse auf dem Flachdach

Wie viel Budget man einplanen muss, wenn man eine Dachterrasse gestalten will, hängt zum einen grundlegend davon ab, um welches Dach es sich handelt. Auf einem Flachdach lässt sich naturgemäß einfacher eine Terrasse realisieren. Ist dieses Dach ausreichend tragfähig, kommt man hier, je nach Größe und Ausstattung der Dachterrasse, mit einem Budget von 5000 Euro durchaus hin. Diese teilen sich dann auf in Kosten für die Planung und statische Begutachtung, das Schaffen eines Zugangs, die Dachentwässerung sowie Bodenbelag und Geländer samt Montage. Muss allerdings die Tragfähigkeit des Dachs vorher noch verbessert werden, kann der Traum von der Flachdach-Terrasse auch erheblich teurer werden.

2. Terrasse auf dem Steildach

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Will man bei einem Haus mit Satteldach oder einem anderen Steildach eine Dachterrasse bauen, kommt es darauf an, was für eine Art von Terrasse man umsetzen will. Von einem einfachen Dachaustritt über eine Negativgaube bis zum großflächigen Außenbereich sind viele verschiedene Varianten möglich, die natürlich auch unterschiedlich aufwändig umzusetzen sind. Für einen kleinen Dachaustritt kommt man gegebenenfalls mit um die 3000 Euro davon, für eine große Dachterrasse, für die vielleicht sogar noch ein Teil des Daches entfernt werden muss, sollte man hingegen mindestens 15.000 Euro einplanen – immer vorausgesetzt, es gibt keine Probleme mit der Statik oder spezielle Sonderwünsche bei der Ausführung. Zu den Kosten für Planung und statische Begutachtung sowie die Tür, den Bodenbelag und das Geländer der Dachterrasse kommen bei dieser Art des Dachs noch Abdicht- und Maurerarbeiten mit Wärmedämmung sowie die Dachentfernungs- und Anschlussgestaltungsarbeiten und die Anpassung der Entwässerung hinzu.

Dachterrasse bauen: Planungs- und Genehmigungskosten

Am Anfang eines jeden Dachterrassenprojekts steht die Planung. Dabei lässt man von einem Experten die Tragfähigkeit und Statik des Daches prüfen und gegebenenfalls verstärken, wenn es nötig ist. Und auch die Baugenehmigung für eine Dachterrasse muss man bei seinen Planungen miteinrechnen. Die Kosten für diese erste Phase richten sich zum einen nach dem planerischen Aufwand und hängen zum anderen auch vom Wohnort ab, da jedes Bundesland seine eigene Bauordnung und seine eigenen Gebührensätze hat. Generell sollte man allerdings mit Kosten von mindestens 500 Euro rechnen.

Dachterrasse planen: Bodenbelag

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Egal, ob auf dem Flachdach oder auf dem Steildach: Jede Dachterrasse braucht einen Bodenbelag. Hier gehen die Preise sehr weit auseinander: Je nachdem, ob man sich für Feinsteinzeug, Beton, Fliesen, Holz, WPC oder Naturstein entscheidet, ergibt sich bereits bei den reinen Materialkosten eine Preisspanne von 40 bis über 300 Euro pro Quadratmeter. Hinzu kommen dann noch die professionelle Verlegung sowie Kosten für die Untergrundabdichtung beziehungsweise gegebenenfalls eine Unterkonstruktion für den Bodenbelag. Will man eine Dachterrasse günstig bauen, entscheidet man sich am besten für Holzfliesen, die man im Klicksystem selbst verlegen kann. Der Boden darunter muss aber natürlich trotzdem entsprechend professionell aufbereitet werden.

Na, wie wäre es mit einer Dachterrasse bei euch zu Hause?
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