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Kaufen oder mieten – was lohnt sich mehr?

Janin Istenits Janin Istenits
Geschmackvolles Esszimmer:   von Home Staging Bavaria
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Wenn Menschen über das Zuhause ihrer Träume nachdenken, dann machen sie sich häufig auch Gedanken über die grundlegende Frage: Mieten oder kaufen? Diese Entscheidung wird nicht leichtfertig getroffen und kann das gesamte künftige Leben beeinflussen. Besonders die schon sehr lang anhaltende Niedrigzinsphase macht den Hauskauf für viele Menschen besonders attraktiv. Aber wie sieht es in Wirklichkeit aus? Lohnt es sich mehr, eine Immobilie zu kaufen oder sollten langjährige Mieter in Zukunft auch weiterhin auf die monatliche Zahlung setzen? Wir geben Einblicke in ein spannendes Thema. 

Die Typfrage beantworten

Unabhängig von Zinsen und Eurokrise solltet ihr jedoch nicht nur auf das Geld schauen, sondern auch auf euren eigenen Lebensplan. Seht ihr euch in den nächsten Jahren als Eigentümer, der auch mehr Verantwortung übernimmt? Oder seid ihr eher der Typ Mieter, der flexibel ein- und ausziehen kann? Wer sich als Hausbesitzer sieht, sollte wissen, dass er natürlich mit Kosten für die Instandhaltung des Eigentums rechnen sowie ein hohes Budget für das Hausgeld einplanen muss. Aber auch Mieter sollten sich die Schattenseiten des Mietdaseins klarmachen, die manchmal mit hohen Nebenkosten, steigenden Mieten oder problematischer Kommunikation bei Reparaturen oder Mängeln zu kämpfen haben. 

Die gute Seite

Wer als Eigentümer lebt, der argumentiert häufig, dass er mit seiner eigenen Immobilie Vermögen aufbaut. Als Mieter gibt's jedoch auch ein wichtiges Argument: Dieser bezahlt nämlich die Abnutzung und Nutzung des Mietobjekts mit seiner monatlichen Zahlung – und muss auf diese Weise keine Überraschungen beim Abbezahlen einer hochpreisigen Immobilie befürchten, die sich erst nach mehrjährigen Zahlungen rentiert. Zudem ist er nicht selbst verantwortlich, wenn Reparaturen in der Wohnung notwendig werden und kann diese unangenehme Aufgabe getrost an den Verwalter oder Vermieter des Wohnobjekts weitergeben. 

Die aktuelle Situation

Geschmackvolles Esszimmer:  Esszimmer von Home Staging Bavaria
Home Staging Bavaria

Geschmackvolles Esszimmer

Home Staging Bavaria

Wer zwar gerade als Mieter wohnt, jedoch gerne eine Wohnung oder sogar ein Haus kaufen möchte, vergleicht meist zunächst die Ausgaben für die monatliche Miete mit der möglichen Rate für ein Darlehen nach dem Hauskauf. Häufig wird dieser Vergleich von der Vermutung begleitet, dass ein Darlehen, welches monatlich nicht höher als die vorher gezahlte Miete ist, definitiv eine gute Investition ist. Dabei sollten Mieter jedoch weiterdenken, denn die Entscheidung sollte nicht nur mit Blick auf die aktuelle Situation, sondern auch auf Chancen in der Zukunft, etwa hinsichtlich Zinsen, Kaufpreisen und Mieten, getroffen werden.

Die Argumente für den Kauf einer Immobilie

Wohnung 1 und 2 Grundriss - Berlin Prenzlauer Berg:   von KHG Raumdesign - Innenarchitektin in Berlin
KHG Raumdesign – Innenarchitektin in Berlin

Wohnung 1 und 2 Grundriss – Berlin Prenzlauer Berg

KHG Raumdesign - Innenarchitektin in Berlin

Hier ein paar Tipps, um herauszufinden, welcher Typ ihr seid: 

Wenn ihr derzeit finanziell gut dasteht, langfristig am gleichen Ort wohnen möchtet und sogar ein preiswertes Objekt gefunden habt, dann könnte der Immobilienkauf für euch definitiv für euch in Frage kommen. Zudem solltet ihr in Sachen Organisation, zum Beispiel wenn Mängel an der Immobilie auftreten und beseitigt werden müssen, souverän und selbstsicher sein – wenn euch solche Aufgaben gar nicht liegen, solltet ihr die Sache noch einmal überdenken. 

Die Argumente für das Mietobjekt

Dachterrasse Berlin Mitte:  Terrasse von loomilux
loomilux

Dachterrasse Berlin Mitte

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Wenn ihr derzeit absolut noch nicht wisst, wo es euch in den nächsten Jahren hin verschlägt und ihr lieber flexibel bleiben möchtet, solltet ihr euch lieber für die Miete entscheiden. Ihr wisst außerdem, dass euch Schulden schwer zu schaffen machen und unerwartete Reparaturen an der Immobilie nur zu Stress führen werden? Dann ist es definitiv die beste Entscheidung, wenn ihr erst einmal Mieter bleibt!

Ihr seid schon stolze Immobilienbesitzer und wollt eure Wohnung oder euer Haus rundum ausstatten? Dann lasst euch außerdem nicht unsere Tipps rund um Klimaanlagen entgehen!

Na, wollt ihr nun euer nächstes Zuhause kaufen oder mieten?
VIO 302 - Terrasse:  Terrasse von FingerHaus GmbH - Bauunternehmen in Frankenberg (Eder)

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