Casas en desnivel: diseños y cómo construir una

GracielaGomezOrefebre GracielaGomezOrefebre
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Entre las condiciones que se deben analizar para el proyecto de una casa, una muy importante es la topografía del terreno. Y si el terreno está en pendiente, hay que tomar especial cuidado, por las siguientes razones:

  1. En un terreno con desnivel pronunciado es muy costoso, llevar la vivienda a un nivel plano.
  2. Se necesitaría mucho movimiento de tierra, y esto eleva los costos de construcción notablemente.
  3. Construir en terreno inclinado es una opción verdaderamente costosa, además de que un diseño arquitectónico interesante es: cuando la construcción de la casa, se adapta a las curvas de nivel del terreno donde estará ubicada la edificación.


En este libro de homify daremos un recorrido de casas en desnivel, para que veas como han solucionado los proyectistas esta situación, de las casas en desnivel adaptadas al terreno.

Una casa con poco desnivel: soluciones de diseño arquitectónico

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¿Qué sucede con la casa, cuando el el terreno es un poco inclinado?

En esta situación, al tener una calle con su banqueta inclinada al frente de la casa se puede resolver de la siguiente forma:

  • El acceso a la casa se puede hacer por una pequeña rampa, que una el nivel de la banqueta con la puerta de entrada.
  • En una parte de la vivienda se diseña un desnivel. Esto implicará un escalón o dos, entre dos habitaciones.

¿Cómo se resuelve internamente la adaptación de una casa a un desnivel mayor?

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Si existe un mayor desnivel del terreno y se va a adaptar el diseño de la casa, con la arquitectura en pendiente a ese detalle topográfico, se puede lograr internamente una doble altura o altura y media adaptando la casa, con su escalera, al declive del terreno exteriormente.

¿Cuando se puede aconsejar realizar un corte en el terreno, para una casa en desnivel?

Si en el proyecto de la vivienda, se define que esta puede colocarse en la parte más alta del desnivel del terreno, se hace un corte en él. Esto para ubicarla. Se accedería a la casa por una escalinata exterior y así, de esta manera, salvar el declive del terreno entre la banqueta y la vivienda.

Casa con desnivel pronunciado

En un terreno con un desnivel pronunciado, la casa en desnivel se adapta a esa situación, incluso acentuándola con un diseño novedoso donde la casa en desnivel se construye adaptándose desde el suelo hasta el techo.

Las terrazas como solución al diseñar casas en desnivel en terrenos en en pendiente

Las terrazas sirven para acceder a una casa en desnivel. Una formas de diseñar, el acceso a una casa en desnivel, es utilizar una terraza frontal que llegue al área social de la casa, en el nivel medio de la misma.Esta casa se construye cada área, en un nivel del terreno.

Los desniveles de la casa en el área de entrada

Residencia LA CIMA, Álzar Álzar Einfamilienhaus Granit

Acceder a la entrada de la casa en un terreno inclinado, se realiza con el diseño de una amplia escalera para acceder a ella. Esta escalera llega al nivel medio de la vivienda, al área social. El garaje se deja a nivel de la calle, realizando el proyecto arquitectónico de la casa en desnivel, con lo siguiente:

  • Garaje a nivel de la calle.
  • Área social a medio nivel sobre la calle.
  • Una segunda planta para desarrollar el área intima,de la vivienda.

Adaptando la casa en desnivel a través de los patios

En una casa en desnivel, el área del garaje puede quedar en el nivel más bajo, porque abierto al frente, no necesita ventanas para la parte posterior. Esta ir´a en una excavación del terreno.

La casa en pendiente, se adapta a ellos, en el diseño los patios y los diferentes niveles de la vivienda.

Casa con desniveles: patios y terrazas

Ladera, Álzar Álzar Moderner Flur, Diele & Treppenhaus
  • El diseño de la casa en desnivel, debe encontrar solución de las áreas exteriores de la vivienda.
  • Hacer varios cortes del terreno formando terrazas, es un gasto menor en el total de la inversión.
  • Cada área de la casa en desnivel, debe estar adaptada interior y exteriormente a las terrazas y patios, diseñados en el terreno.

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