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Der Traum vom eigenen Haus

Denise Schopen Denise Schopen
von Kredite.org
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Eine eigene Immobilie zu besitzen, egal ob es sich um ein gemütliches Reihenhaus in einer Neubausiedlung, ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, eine moderne Stadtwohnung in bester Lage, eine geräumige Villa oder ein einladendes Ferienhaus handelt, ist der Traum von vielen Menschen.

Die finanzielle Freiheit und die Vorsorge fürs Alter spielen in diesem Zusammenhang oft die größte Rolle. Aufgrund der hohen Kosten für eine Immobilie sind viele Bauherren aber zunächst einmal auf eine Baufinanzierung angewiesen. Wenn ihr einmal durchrechnen möchtet, was für eure individuelle Situation so möglich ist, empfehlen wir euch diese Seite auf kredite.org, die neben einem einem Baufinanzierungsrechner noch zahlreiche weitere Tipps und Ratschläge zur Baufinanzierung gibt.

Aber auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung des eigenen Wohnraums, um den eigenen Bau- und Einrichtungsstil auszudrücken, ist für so manchen Bauherren ein entscheidender Beweggrund dafür, sein eigenes Haus zu bauen. In den eigenen vier Wänden lohnen sich Investitionen im Rahmen der Küchen- sowie Badgestaltung und eurer Gestaltungsfreiheit sind so gut wie keine Grenzen gesetzt. Die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten könnt ihr mit Innenarchitekten, Interior Designern, Küchen- und Badplanern sowie – wenn ein Garten vorhanden ist – mit einem Gärtner oder Landschaftsarchitekten besprechen.

Die Grundstückspreise sowie die Verkaufspreise für bestehende Häuser und Wohnungen steigen, und meist ist das Angebot an schönem Wohnraum kleiner als die Nachfrage. Dies ist insbesondere im städtischen Raum der Fall. Wer sein eigenes Traumhaus sucht, braucht also in der Regel etwas Ausdauer, um genau das Grundstück oder die Traumimmobilie zu finden, die zum eigenen Budget passt. Bei Altbauten müssen zudem die Kosten für eine mögliche Renovierung oder Sanierung des gesamten Hauses oder von Teilbereichen berücksichtigt werden.

Lest euch im Folgenden durch, wie ihr euer eigenen Haus gestalten könnt und mit dem ein oder anderen Tipp bares Geld beim Hausbau sparen könnt.

Die Gestaltung des Eigenheims

Ihr träumt von einem eigenen Haus? Wunderbar, denn es gibt unzählige tolle Ideen und Möglichkeiten, die eigenen vier Wände nach seinen persönlichen und individuellen Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Ihr findet wertvolle Inspirationen zu verschiedenen Einrichtungs- und Baustilen hier bei homify und auch ein ortsansässiger Architekt wird euch sicher zur Seite stehen, um euer ganz individuelles Traumhaus zu entwerfen.

Egal, welches Budget euch persönlich zur Verfügung steht, es gibt zahlreiche Optionen für jeden Geldbeutel. Die Wahl des Baugrundstücks, der Baumaterialien, der Größe der Immobilie sowie der Innenraumgestaltung und des Gartens können individuell an eure Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten angepasst werden.

Beim Hausbau ist zu beachten, dass nicht nur die Baukosten sondern auch die Unterhaltungskosten eine wichtige Rolle spielen. Sprecht also direkt von Anfang an offen mit eurem Architekten über die laufenden Kosten für Strom, Wasser und Gas. Auch der Unterhalt sowie die Pflege des Gartens können einen entscheidenden Teil ausmachen. Wenn ihr wenig Zeit habt oder euch für einen pflegeintensiven Garten entschieden habt, müsst ihr unter Umständen einen Gärtner mit der Pflege beauftragen, damit euer Garten stets gepflegt aussieht und ihr ihn auch wirklich genießen könnt.

Im Rahmen der Innenraumgestaltung könnt ihr euren Stil und euren Geschmack komplett ausleben. Ihr mögt Kunst? Schrille Farben und lieber Naturtöne? Holz oder Stein? Moderne oder klassische Elemente? Egal, was euch vorschwebt, fast alles kann sich realisieren lassen. Wenn ihr noch keine genauen Vorstellungen habt, könnt ihr euch bei uns Inspiration holen.

Die Finanzierung des Eigenheims

Die Finanzierung eures Hauses muss gut durchdacht und kalkuliert sein. Nur, wenn ihr über ausreichend Eigenkapital verfügt, werdet ihr von eurer Bank einen Kredit zu attraktiven Konditionen erhalten. Die gute Nachricht ist, dass derzeit Geld so günstig wie nie ist und dass ihr entsprechend Kredite zu sehr niedrigen Zinsen beziehen könnt.

Es lohnt sich auf jeden Fall, bereits im Vorfeld verschiedene Finanzierungsmodelle und -möglichkeiten miteinander zu vergleichen – zum Beispiel mithilfe dieses Baufinanzierungs-Tools. Auf diese Weise könnt ihr schon vorab einige Optionen durchspielen und die besten Anbieter für eure individuelle Situation herausfinden. Die endgültigen Details der Baufinanzierung, insbesondere in Bezug auf die Kosten für euer Haus, besprecht ihr dann am besten mit eurer Bank, um ein Angebot zu erhalten, das genau auf eure Bedürfnisse sowie auf euer Einkommen und das verfügbare Kapital abgestimmt ist.

Tipps, wie ihr bares Geld sparen könnt

Ein Eigenheim kann schnell zu einer sehr kostspieligen Angelegenheit werden. Es lohnt sich, von Anfang an, realistisch zu kalkulieren, um nicht von einer Kostenexplosion überrascht zu werden. geht also schon bei der Planung mit eurem Architekten, eurem Immobilienmakler und eurem Bankberater ehrlich und realistisch vor.

Generell gibt es ein paar Tipps, die ihr beherzigen könnt, um Geld beim Hausbau sparen zu können.

Es geht schon bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück los. Die Baugrundstücke in der Innenstadt (insbesondere in Großstädten, wie München, Stuttgart, Düsseldorf, Hamburg etc.) sind zum einen rar und zum anderen sehr teuer. Oft ist es schwierig bis unmöglich, ein passendes Baugrundstück zu erwerben, da es meist auch diverse Mitbewerber gibt. Nicht selten wird das Grundstück an den meistbietenden Interessenten vergeben. Schaut euch stattdessen doch am besten in Einzugsgebieten um. Diese sind noch nah genug an der Stadt gelegen, um diese mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und sie sind in der Regel günstiger.

Vergleicht die Angebote und Konditionen von Banken in Bezug auf die Kreditvergabe. Je nach Bank können die Konditionen nämlich unterschiedlich sein. Akzeptiert nicht das erstbeste Angebot, sondern stellt Vergleiche an, um das beste Angebot für euch persönlich zu finden.

Vergleicht auch die Angebote diverser Bauunternehmer miteinander, wobei auch darauf zu achten ist, dass nachhaltig und gründlich gebaut wird. Auf diese Weise könnt ihr euch vor Kosten für Reparaturarbeiten in der nahen Zukunft schützen.

Baut nachhaltig! Der Bau von Solaranlagen kann euch zum Beispiel Zuschüsse und Begünstigungen sichern. Des Weiteren spart ihr in der Zukunft bares Geld im Rahmen der Stromnutzung.

Auch bei der Wahl der Böden, Fenster, Türen, Treppen und Wände solltet ihr auch eine gute Qualität sowie ein zeitloses Design setzen, wenn ihr lange Freunde an diesen Elementen haben wollt. Eine zeitnahe Renovierung und Modernisierung führt schließlich wieder zu neuen Kosten.

Achtet auch bei der gesamten Bauweise auf eine gute Isolation der Räume und Fenster, um eure Stromkosten niedrig zu halten.

Im Rahmen der Einrichtung und Gestaltung von Bädern und Badezimmern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die in jede, nur denkbaren Preissegment angesiedelt sind. Wählt für euch persönlich den Standard, den ihr finanzieren könnt. Wenn euch mehr Budget zur Verfügung steht, darf es selbstverständlich auch eine extravagante Designereinrichtung sein, während es für kleinere Budget auch schöne Alternativen gibt, die ähnlich aussehen. Auf homify könnt ihr für jedes Budget schöne Möbel und Einrichtungsideen finden. Auch alte Möbel lassen sich mit ein wenig handwerklichem Geschick modernisieren und weiterhin nutzen.

Träumt auch ihr von den eigenen vier Wänden?
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