Cómo construir tu casa con un presupuesto medio

Isabel Rodríguez Isabel Rodríguez
DOS VIVIENDA UNIFAMILIARES PAREADAS CON GARAJE., ACRO ARQUITECTOS E INGENIEROS S.L.P. - EASYCTE ACRO ARQUITECTOS E INGENIEROS S.L.P. - EASYCTE Einfamilienhaus Ziegel
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¿Preparado para ponerte manos a la obra con la construcción de tu nueva vivienda? Hacer realidad la casa de tus sueños es un proyecto muy emocionante pero, si necesitas ajustar tu presupuesto y recortar gastos para optimizar la inversión, hemos preparado una guía rápida con todas las claves a tener en cuenta para completar con éxito la tarea.

Descubre todo lo que debes saber para rentabilizar al máximo tu inversión y conseguir un diseño realmente ajustado a tus necesidades con ese estilo que buscas.


Necesidades reales

¿Cuánto espacio necesitas para vivir? ¿Cómo pasas tú y tu familia el tiempo en casa? ¿Deseas construir una vivienda como residencia habitual o una casa vacacional? Estas son algunas de las preguntas a tener en cuenta antes de comenzar tu nuevo proyecto.

Tómate tu tiempo para pensar y definir tus necesidades reales. Así, tu arquitecto lo tendrá mucho más fácil para desarrollar un proyecto a tu medida.

Tarifas básicas de construcción

Cualquier proyecto de construcción requiere la realización de un estudio topográfico y geotécnico previos, necesarios para la redacción del proyecto básico y de ejecución a cargo del arquitecto u aparejador de obra. Los honorarios de estos profesionales suponen entre un 3 y un 5% del presupuesto total de ejecución material, si bien también influyen otros factores, como la complejidad del proyecto. El precio medio del metro construido se sitúa en torno a los 900 euros.

Alternativas constructivas

¿Conoces las casas prefabricadas o modulares? Este tipo de viviendas industrializadas representan una grandiosa alternativa habitacional a las construcciones al uso, perfectas si estás buscando una casa en la montaña o en la playa para tus escapadas o vacaciones.

Gracias a sus materiales y sistemas constructivos, estas casas ofrecen un diseño de calidad, con unos costes y tiempos de ejecución menores si los comparamos con una vivienda tradicional.

Diseños eficientes

Si tu arquitecto conoce bien tus necesidades, la fase del diseño cuenta con muchas oportunidades que pueden ayudarte a mantener tu presupuesto bajo control. Una cubierta plana, por ejemplo, resulta más económica que un tejado inclinado.

En el caso de la distribución, si tu casa tiene más de 150 metros cuadrados una distribución en dos plantas resultará mucho más rentable que optar por una planta. Para ajustar costes, lo ideal son los diseños cúbicos o prismáticos, con revestimientos básicos.

Materiales constructivos

homify Gartenpool

Más allá del diseño de tu futuro hogar, los materiales y calidades serán otra decisión clave si necesitas ajustar al máximo tu presupuesto. Si estás buscando una casa de campo o de montaña, la madera es uno de los materiales constructivos más económicos, si bien requiere de mayor mantenimiento y su durabilidad es menor.

El hormigón es otro material excelente por su resistencia y bajos costes constructivos, que lo hace óptimo para la construcción de viviendas prefabricadas.

Aislamiento y confort interior

Casa prefabricada modular de hormigón en Las Rozas, Madrid, MODULAR HOME MODULAR HOME Moderne Wohnzimmer

Los materiales escogidos para construir tu nueva vivienda deben garantizarte una larga vida útil, así como un aislamiento adecuado para lograr unas máximas condiciones de confort interior. Junto a los materiales, la carpintería exterior, como puertas y ventanas, son claves para conseguirlo.

Optar por ventanas y cristales de alta eficiencia energética puede representar una inversión inicial mayor pero, a la larga, el ahorro que te reportarán compensará su coste.

Instalaciones y consumo energético

SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y DOMÓTICA, CISOYER CISOYER Moderne Häuser

La fontanería, electricidad, telecomunicaciones, domótica y demás instalaciones domésticas suponen una partida importante en el presupuesto de construcción de cualquier vivienda. Estas instalaciones deben ser ejecutadas de forma impecable para funcionar como un reloj durante muchos años, por lo que siempre es recomendable dejarlas en manos de instaladores profesionales, pero también aquí existen oportunidades de ahorro.

Escoger un sistema de calefacción o climatización adecuado a tus consumo o incluir el uso de energías renovables, por ejemplo, te será de gran ayuda para reducir tu factura energética.

Vistiendo tu hogar

Reforma en un piso de Boadilla del monte por Cisoyer, CISOYER CISOYER Einbauküche

A la hora de escoger los revestimientos, la pintura plástica resulta una de las opciones más económicas para las paredes, con una amplia gama de colores para escoger. Para los suelos, las nuevas generaciones de laminados ofrecen infinidad de opciones con una calidad estética fantástica, imitando todo tipo de acabados, desde madera a mármol.

Y si te gustan los estilos modernos, con cierto toque industrial ¡apuesta por el microcemento o el color de las azulejos y baldosas hidráulicas de imitación!

Alicatados low cost

El baño y la cocina son dos de las estancias más costosas desde un punto de vista constructivo, debido, en parte, al coste de trabajos como el alicatado, indispensable en habitaciones de uso intensivo y con alta exposición a la humedad. ¿Cómo podemos ahorrar en estos espacios? Alicatar solo hasta media altura, pintando el resto de la superficie, o recubrir únicamente la zona de la ducha o la bañera es una buena forma de conseguirlo.

También puedes usar revestimientos laminados sintéticos, siempre que te asegures de que sean resistentes a la humedad.

Mobiliario a medida vs fábrica

Aunque el mobiliario a medida sea más caro que los muebles de fábrica, siempre deberían ser una opción a tener en cuenta a la hora de construir tu nuevo hogar, especialmente si buscas un ajuste al milímetro o trabajamos en espacios complicados, como habitaciones abuhardilladas.

Invertir en diseño a medida resulta una opción muy recomendable para piezas principales, como armarios vestidores, estanterías o librerías. Si se trata de construir una casa con un presupuesto medio, mejor ahorra en partidas como los textiles o los objetos decorativos.

Crea tu ambiente

Contar con un proyecto lumínico adecuado es fundamental en cualquier proyecto de interiorismo, ya hablemos de reforma u obra nueva. Luz general, indirecta, decorativa o de ambiente… Existen muchas fórmulas para brindar a tu hogar ese ambiente cálido y acogedor que buscas pero, además, escogiendo con acierto tu sistema lumínico no solo podrás .

La tecnología LED, por ejemplo, es uno de los recursos más utilizados en la construcción de viviendas modernas por sus buenos resultados.

Recuperación, reutilización y reciclaje

El reciclaje y el Do it yourself marca tendencia en decoración y es que, además de ayudarte a lograr un estilo realmente único, incluir en tu propuesta de interiorismo materiales y elementos restaurados o reciclados te será muy útil para no salirte del presupuesto más allá de la propia construcción.

¿Por qué no reconvertir unos muebles antiguos de herencia en unas elegantes piezas vintage? ¿Y qué te parece revestir tus paredes con listones de madera reciclada? Un buen decorador o diseñador de interiores será capaz de ofrecerte otras muchas más soluciones creativas para conseguir la decoración perfecta, ajustándose al presupuesto disponible. Porque, contando con los socios adecuados ¡el diseño de calidad es un lujo al alcance de todos los bolsillos!

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