17 buoni motivi per cui scegliere la casa prefabbricata

Laura Sordi Laura Sordi
AHSB - AHŞAP EV MODEL B, Kuloğlu Orman Ürünleri Kuloğlu Orman Ürünleri Fertighaus
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Un tempo si associavano le case prefabbricate ai container utilizzati per le situazioni di emergenza ad esempio nelle zone colpite dal terremoto, che imbruttiscono il paesaggio, oltre a dare un senso di fatiscenza e trascuratezza. Le case prefabbricate moderne non sono più come le abitazioni di questo genere, che risultavano poco personalizzabili e più simili a soluzioni temporanee. Grazie alle nuove tecnologie casa prefabbricata è diventata sinonimo di tutti i vantaggi che essa comportarispetto alle tradizionali abitazioni in muratura, con svantaggi quasi nulli. Le case prefabbricate sono realizzate con serialità e standardizzazione dei componenti così come si fa nei normali processi industriali. Nonostante ciò, la tecnologia più attuale consente di realizzare delle case che non sono tutte uguali. Infatti, si possono costruire in laboratorio pezzi tutti uguali che però poi verranno assemblati in modo differente sul posto, sulla base di un progetto unico basato sulle esigenze di chi vi abiteràLa continua ricerca ha fatto in modo di poter avere delle abitazioni di questo tipo molto solide, moderne, ed ottimamente rifinite. Oggi è possibile scegliere delle soluzioni molto belle, sia dal punto di vista estetico che da quello funzionale. Le prospettive che propongono le case prefabbricate in legno sono incoraggianti, grazie anche alle varietà delle offerte. Il costo dipende dal tipo del legno e dalla metratura e si aggira intorno a 250/500€ a mq, a cui bisogna aggiungere il trasporto, il montaggio, il lavoro per posare le fondamenta e gli impianti, per un costo totale di circa 1.200€ al mq. Vediamo quali sono questi innumerevoli vantaggi.


1. Sicurezza sismica

Le case in legno sono prima di tutto molto sicure dal punto di vista sismico. Un edificio realizzato attraverso un’ossatura in legno è di per sé più leggero e flessibile e quindi risente meno del sisma rispetto alle strutture tradizionali.

2. Riduzione degli imprevisti, dei tempi e dei costi in fase di costruzione

Una casa realizzata con componenti tutti seriali consente una riduzione degli imprevisti, in quanto tutto viene progettato prima dell'avvio del cantiere fin nei minimi particolari. I prezzi non subiscono variazioni in corso d’opera. Se spesso i preventivi delle abitazioni tradizionali sfuggono al nostro controllo e superano il budget previsto, con una casa in legno i costi sono fissi e facilmente controllabili, dipendendo in larga misura dalla tipologia del legno, dalla metratura e dal numero di piani del progetto. Ne deriva una maggiore trasparenza rispetto all'edilizia tradizionale, dovespesso accade che il preventivo dell'impresa di costruzione ha una percentuale di variazione che in alcuni casi può diventare insostenibile. A questo si aggiunge che la maggiore durata di un cantiere comporta anche maggiori spese di mantenimento dello stesso. In genere, una casa prefabbricata può essere realizzata anche in tre mesi.


3. Aspetto ecologico

Uno dei motivi principali per cui le case prefabbricate sono diventate molto popolari è l'attenzione all'ambiente. Infatti, dal momento che viene lasciato poco margine all'imprevisto, tutto viene realizzato in modo controllato, con un notevole risparmio di risorse ed energia per la produzione. Il legno viene utilizzato sia per realizzare la struttura portante dell'edificio che le pareti e il tetto. Essendo questo un materiale rinnovabile, grazie alle certificazioni è possibile rintracciarne la provenienza, e di solito si tratta di foreste controllate. Le case realizzate in legno sono anche delle vere e proprie macchine ecologiche, in quanto sono dei serbatoi di carbonio, bloccando la CO2 accumulata negli alberi.


4. Resistenza al fuoco

Le case in legno sono molto resistenti anche al fuoco, contrariamente a quanto si è portati a pensare. Il legno normalmente è infiammabile, ma grazie alla sua bassa capacità di conduzione termica e al processo di carbonizzazione della superficie brucia lentamente e soprattutto in modo controllato. Inoltre, a differenza dell’acciaio o dei mattoni, anche ad alte temperature non perde le sue proprietà meccaniche. Le costruzioni in legno resistono al fuoco, quindi, meglio delle costruzioni metalliche che al raggiungimento del punto di fusione collassano su sé stesse. Il legno non subisce invece variazioni strutturali anche ad alte temperature: perde le sue caratteristiche in funzione del consumo della materia, ma ciò avviene in un tempo molto lungo.


5. Comfort

Questo parametro è relazionato al materiale con cui sono costruite, il legno, che con il suo profumo e il suo colore, quando viene lasciato al naturale, crea sicuramente un ambiente piacevole ed accogliente.


6. Durevolezza

Una delle critiche agli edifici in legno riguarda la loro durata nel tempo. È chiaro che questa dipende dalla manutenzione, che sarà per le case in legno più frequente, tuttavia è bene sapere che la durata di un’abitazione in legno può essere identica a quella delle case in muratura. Gli interventi di manutenzione straordinaria non sono così frequenti :normalmente vengono richiesti solo dopo decenni dalla costruzione. 


7. Semplice manutenzione

I costi di manutenzione sono ridotti, dal momento che per una casa in legno la manutenzione viene richiesta ogni 5-10 anni. Se questa è costruita bene la sua manutenzione è semplice. Generalmente le superfici esterne delle case in legno sono intonacate e quindi facili da preservare. Solo le case con superfici esterne in legno necessitano di maggiore cura.

8. Isolamento termico

Le pareti esterne sono, di solito, rivestite di legno e ottimamente isolate per mantenere la casa fresca d'estate e calda d'inverno. È questo certamente uno degli aspetti più apprezzati di queste abitazioni.


9. Isolamento acustico

Èrisaputo che il legno si vanta di un buon potere isolante, sia da un punto di vista termico che da un punto di vista acustico.


10. Risparmio energetico

Nel progettare la costruzione di una casa ecologica si presta molta attenzione al consumo energetico. Per abbattere i costi, i progetti prevedono l'installazione di pannelli solari sopra il tetto, cisterne in grado di raccogliere l'acqua piovana e rimetterla in circolazione, lampadine a basso consumo, rivestimento delle pareti interne e esterne della casa con lamellari in legno per impedire dispersioni di calore e per mantenere gli ambienti interni freschi d'estate. Infatti il legno, essendo un ottimo isolante termico, permette una riduzione notevole dei consumi energetici in quanto consente di ridurre le dispersioni termiche invernali e il passaggio di calore estivo utilizzando materiali rinnovabili e traspiranti.


11. Riciclabilità

Il legno è un materiale riciclabile: quando la costruzione avrà terminato la sua vita utile, i componenti, per lo più assemblati a secco, possono essere smontati e riutilizzati nella logica perfetta .


12. Armonia con l'ambiente

Oggi le tecniche costruttive in legno, possono garantire una completa armonizzazione con l’ambiente urbano che le circonda.


13. Leggerezza e resistenza

Anche se il legno è leggero da trasportare e maneggiare, non per questo è poco resistente, anzi. A differenza di quanto pensano in molti, le strutture portanti di queste case sono solidissime, estremamente stabili e resistenti, e consentono normalissimi fissaggi a tenuta sulle pareti per mensole, pensili e sanitari.


14. Il fattore umidità

Non si puo negare che le case in legno soffrano molto l’umidità. Tuttavia, questo problema può essere risolto in fase di progettazione isolando il basamento in cemento armato. I punti deboli delle costruzioni in legno possono quindi essere facilmente arginati con una corretta esecuzione dei lavori e risultano essere nettamente inferiori ai vantaggi da loro offerti. Nelle case prefabbricate vengono utilizzati solo legnami con tassi di umidità ben precisi. Per garantire al massimo questi valori, il legno viene essiccato in camere speciali. Questo procedimento comporta un ulteriore vantaggio: il legno in questo modo non ha più bisogno di trattamenti antimuffa o antiparassiti. 


15. Salubrità

Il fatto che queste costruzioni siano realizzate prevalentemente a secco, determina l'eliminazione di collanti e sostanze varie che sono nemici invisibili, causa dell'inquinamento indoor.


16. Flessibilità

Gli spazi interni sono flessibili e adatti ad ogni esigenza. Da questo ne risulta una maggiore soddisfazione di chi abota la casa prefabbricata.

17. Oltre pregiudizi del prefabbricato

Si è abbandonato da tempo il pregiudizio sugli elementi prefabbricati legati all'ambito industriale o a situazioni precarie e mobili. Il termine prefabbricato non è sinonimo di scarsa qualità di materiali o di provvisorio ma attualmente rappresenta una modalità di progettazione all'avanguardia. Nella prefabbricazione vengono studiati con attenzione tutti i particolari costruttivi in modo da raggiungere spesso livelli superiori alle costruzioni tradizionali, scegliendo anche finiture di grande qualità. Si noti come ad esempio la tecnologia ormai avanzata nel campo idrosanitario consente di ottenere box bagno prefabbricati completi di ogni comfort e di facile installazione in ogni contesto abitativo. Uno degli interventi di ristrutturazione più diffusi è proprio il rifacimento dei bagni nelle abitazioni più datate. Generalmente, un intervento tradizionale richiede il coinvolgimento di più figure: un muratore, un idraulico, un piastrellista, un pittore, un elettricista e il lavoro richiede un certo periodo di tempo, oltre a provocare rumore e polvere. Spesso le persone intenzionate a ristrutturare il bagno hanno la necessità di tempi brevi di lavorazione e di evitare il più possibile fastidi in casa e ai vicini. È quindi conveniente rivolgersi a un unica ditta che realizza parte delle fasi costruttive in stabilimento, ottenendo un grande risparmio sui tempi di intervento in casa. I bagni prefabbricati sono sostanzialmente delle cellule composte da pareti, pavimento e soffitto, già corredate di impianto elettrico, tubazioni orizzontali per gli scarichi e la ventilazione, rifinite con piastrelle e sanitari, scelti preventivamente dal cliente, il tutto precostruito in stabilimento. Inoltre rivolgersi ad un'unica ditta che si occupa della realizzazione costituisce un risparmio economico. La progettazione di moduli bagni prefabbricati permette di raggiungere alti livelli di flessibilità: oltre ai moduli di dimensioni standard, le ditte produttrici forniscono soluzioni personalizzabili per venire incontro alle esigenze di coloro che hanno spazi ridotti o irregolari. Come nelle strutture tradizionali, devono comunque essere rispettate tutte le norme sulle dimensioni dei bagni nelle abitazioni.


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