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Wenn ihr eure Wohnung oder euer Haus erfolgreich vermieten wollt, ist es wichtig, ein paar Renovierungsarbeiten durchzuführen. Wenn eure Immobilie in einem ansprechenden Zustand ist und wenn sie modernen Standards entspricht, könnt ihr sie leichter vermieten. Je nach Zustand der Wände, Böden, Rohre, der Küche und der Sanitäranlagen sowie dem Alter der Immobilie und dem Zeitpunkt der letzten Renovierung sind andere Arbeiten sinnvoll. Außerdem kommt es natürlich darauf an, welches Budget ihr euch gesetzt habt und ob ihr Arbeiten eventuell selbst durchführen könnt bzw. einen Handwerker (Bodenleger, Elektriker, Maler und weitere Experten) für sämtliche Arbeiten benötigt.
Also, lest am besten gleich weiter und lernt unsere Tipps für Renovierungen kennen, die priorisiert werden sollten, um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten.
Durch ein renoviertes Badezimmer erhöht ihr den Wohnkomfort in einer Immobilie deutlich. Es muss gar kein luxuriöses Bad sein, aber frische Fliesen, neues Silikon und einfache Möbel in einem neutralen Weiß lassen euer Bad frisch und modern erscheinen.
Auch der Zustand der Küche ist wichtig, wenn ihr ein Haus oder eine Wohnung vermieten wollt. Wenn ihr nur ein begrenztes Budget zur Verfügung habt, sind neue Küchenfronten eine gute Idee. Sind Kühlschrank, Herd, Ofen etc. in Takt und in einem guten Zustand? Dann braucht ihr diese natürlich nicht erneuern.
Der Zustand des Bodens trägt erheblich zum Gesamtbild der Wohnung oder des Hauses bei. Moderne Laminat- und PVC-Böden können statt eines hochwertigen, aber auch teureren Parketts, verwendet werden. Der Vorteil von Laminat- und PVC-Böden ist, dass sie leicht zu verlegen und in vielen verschiedenen Designs erhältlich sind.
Wie steht es um die Wände in eurer Immobilie? Durch einen weißen Anstrich könnt ihr euren Räumen einen frischen Touch verleihen. Weiße Wände sind klassisch und zeitlos. Wenn ihr eine Wohnung oder ein Haus erfolgreich vermieten wollt, empfehlen wir euch eine weiße Wandfarbe. Weiß hat einen weiteren Vorteil: Die Farbe lässt sich leicht streichen, sodass ihr die Malerarbeiten oft auch selbst erledigen könnt.
Türen sind wichtig für das Wohlbefinden und für die Optik. Wenig ist störender in einer schönen Wohnung als eine altbackene Tür. Oft könnt ihr alte Türen durch einen neuen Anstrich oder neue Türklinken retten, aber manchmal muss ein einfach eine neue Tür sein.
Menschen wollen heute mehr Tageslicht in ihren Wohnungen haben. Wenn euer Mietobjekt keine großen Fenster hat, ist nun der perfekte Moment, um die Fenster zu erneuern und eventuell zu vergrößern. Durch den erhöhten Lichteinfall wirkt der gesamte Wohnraum größer und freundlicher. Auf diese Weise könnt ihr einen höheren Mietpreis erzielen.
Wenn ihr eure Immobilie auf Portalen mit Fotos anbietet, sind aussagekräftige Bilder wichtig. Auch wenn die Wohnung ohne Möbel vermietet wird, könnt ihr euren potentiellen Vermietern einen Eindruck von den Möglichkeiten und dem Potential eurer Wohnung vermitteln, in dem ihr durch Home-Stagging das Beste aus allen Räumen und dem Balkon bzw. der Terrasse herausholt.
